From luxury homes to commercial venues,
I am here to assist you with all your real estate needs.
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住宅から商業施設まで、
不動産に関するあらゆるニーズにお応えいたします。
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* On Aug. 8, three wildfires broke out in the South and North Kohala districts on Big Island. Very strong winds fanned the flames, which threatened residents and their homes above and below a section of Akoni Pule Highway. Homes in Kohala Ranch, Kohala Estates and Kohala by the Sea were evacuated. More than 1,000 acres of grassland burned. In a separate fire, residents in the North and South Fairway homes of Mauna Kea Resort below Queen Ka`ahumanu Highway were evacuated. The resort lost a maintenance building and equipment to the flames, which consumed more than 200 acres. A third fire ignited and burned around 20 acres in Lalamilo. Thanks to the tireless and dedicated work of County of Hawaii firefighters, assisted by the National Guard, volunteer fire crews and a fire crew from the U.S. Army’s Pōhakuloa Training Area, fires were contained and structural damage was minimal.
* Our hearts go out to the Island of Maui where wildfires also broke out on August 8 in a variety of locations – Upcountry Kula, Pulehu/Kihei and Lahaina. The fires, fueled by dry grasses and brush, were whipped by extremely high winds and on August 9 the flames swept across Maui, burning homes in Upcountry Kula and devastating the town of Lahaina, leaving it in ashes. More than 110 people lost their lives in the Lahaina fire, more than 1,000 are unaccounted for, and hundreds of people across Maui are homeless. Relief efforts started immediately with County, State and Federal resources, as well as a multitude of organizations and individuals, rallying to gather and transport needed supplies and goods to the residents of Maui, organize housing and provide financial relief. Support is coming from around the world. The state is tapping into VRBOs on Maui and beyond to help in providing temporary homes for those who are in shelters. The governor and Hawaii Tourism Authority have asked that travelers to Hawaii avoid West Maui (Ka`anapali, Lahaina, Napili and Kapalua). All other areas of Maui, as well as all of the other islands, are welcoming visitors.
* The summer weather continues to be very warm and dry, with tropical storms and hurricanes firing up in the Pacific and making their way towards to islands. As well, a red flag warning for leeward areas (West Side) of the Big Island remains in effect as critical fire weather conditions of strong winds, low relative humidity and warm temperatures makes for extreme fire danger. I would encourage all of you to ensure you receive timely and essential alerts to all natural disasters by signing up for Everbridge messages from Hawaii County Civil Defense. This service allows individuals to receive critical notifications directly through their preferred communication channels, enabling them to make well-informed decisions in real-time. To register for this service, please visit https://member.everbridge.net/371914103062563/login.
* It doesnʻt seem possible that Labor Day is right around the corner and with it the 50th Queen Lili`uokalani Long Distance Canoe Race in Kona August 31 to September 4. Paddlers from around the world will be here for four days of races, a torchlight parade and awards luau. The Queenʻs Race, a signature 18-mile long-distance race, is set for Saturday, September 2. For more information, www.qlcanoerace.com.
Big Island Quiz! Can you name blow 2 areas?
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* 8月8日、ハワイ島のサウスコハラ地区とノースコハラ地区で3件の山火事が発生。 非常に強い風が炎を煽り、アコニ・プレ・ハイウェイの上下の住民とその家を脅かしました。 コハラ・ランチ、コハラ・エステート、コハラ・バイ・ザ・シーの住民は避難をしました。 1,000エーカー以上の草原が焼失。 別の火災では、クイーン・カアフマヌ・ハイウェイの下にあるマウナケア・リゾートのノース・フェアウェイとサウス・フェアウェイの住宅の住民が避難。マウナケア リゾートは火災によりメンテナンス用の建物と設備を失い、200エーカー以上の敷地が焼け落ちました。 3回目の火災が発生し、ララミロの約20エーカーが焼けました。 ハワイ郡消防士のたゆまぬ献身的な活動と、州兵、ボランティア消防団、米陸軍の消防団の支援により、幸いにも火災は鎮火し、建物の被害は最小限に抑えられました。
* 8月8日にクラ内陸部、プレフ/キヘイ、ラハイナなどのさまざまな場所で山火事が発生したマウイ島に哀悼の意を表しております。 乾燥した草や藪によって発生した火災は非常に強風にあおられ、8月9日には炎がマウイ全土に広がり、クラ内陸部の家々を焼き、ラハイナの町は壊滅的な被害を受けて灰となりました。 ラハイナ火災では110人以上が命を落とし、1,000人以上が行方不明となっており、マウイ全土で数百人がホームレスとなっております。 すぐに救援活動が開始され、郡、州、連邦の援助に加え、多数の組織や個人が、マウイ島の住民に必要な物資や物資を集めて輸送し、世界中から支援が集まっています。また、 マウイ島内外でバケーションレンタルを活用し、避難所にいる人々への仮住まいの提供。グリーン・ハワイ州知事は、本緊急事態宣言の施行期間である１０月１７日までの間、マウイ島西部への不要不急な渡航を控えるよう強く呼びかけています。
* 夏の天候は引き続き非常に暖かく乾燥しており、熱帯低気圧やハリケーンが太平洋で発生し、島々に向かって進んでいます。 同様に、強風、低い相対湿度、高温という火災気象条件が火災の危険をもたらすため、ハワイ島の風下地域（西側）に対する警報は引き続き発令されています。 皆さまには、ハワイ郡民間防衛局からのエバーブリッジメッセージに登録して、あらゆる自然災害に対する重要な警告をタイムリーに受け取ることをお勧めします。 このサービスにより、ご希望の通信チャネルを通じて、重要な通知を直接受け取ることができ、十分な情報に基づいた意思決定をリアルタイムで行うことができます。 このサービスに登録するには、次のサイトにアクセスしてください。https://member.everbridge.net/371914103062563/login
* レイバーデーがすぐそこまで来ており、それに合わせてコナで第 50 回クイーン リリウオカラニ長距離カヌー レースが 8 月 31 日から 9 月 4 日まで開催されます。世界中からパドラーが 4 日間のレースに集まり、 パレードと表彰式ルアウが行われます。 注目の 18 マイルの長距離レースであるクイーンズ レースは、9 月 2 日土曜日に予定されています。詳細については、www.qlcanoerace.com.
ハワイ島クイズ！ 下の写真、どこだかお分かりになりますか？
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Below, you can see the North Kona Median Price and Sold Qty changes, month by month, from July 2021 ~ July 2023. The Kona Residential Median price went under $1M first time in last 6 months....
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Here’s a look at the July and YTD results for North Kona Residential and Condo Market. Can you see the condo prices remain strong due to lack of inventory?
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以下は、2021 年 7 月から 2023 年 7 月までの北コナの中間価格と売却戸数の変化を月ごとに示したものです。コナの一戸建ての中間価格は、過去 6 か月で初めて 100 万ドルを下回りました。
コナの一戸建て、およびコンドミニアム市場の7月と累計の結果をご覧ください。 7月は、コンド在庫不足により、価格が依然として上昇しております。
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MLS 703698
A Convenient Location to Service
The Kealakekua and Captain Cook Communities
81-6587 Mamalahoa Highway, #C202 Kealakekua, HI 96750
Offered at $ 275,000
This commercial property is on the ground level of 2-story Building C and offers 3 individual commercial units with separate large double glass door entrances.
Click image to watch video 👆
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MLS 703698 ケアラケクアとキャプテン クックのコミュニティに適した 商業物件 81-6587 Mamalahoa Highway, #C202 Kealakekua, HI 96750 売り出し価格 $ 275,000 この商業施設は 2 階建ての建物の1 階にあり、 入り口が異なる、3つの個別の商業スペースがあります。
オフィススペースまたは、マッサージやスパなど、ウェルネス産業に適した環境です。
物件の詳細
画像をクリックしてビデオをご覧ください 👆
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Aloha 
from Chiaki Yamada with KW-Big Island. I hope you are staying cool as the summer winds down and fall approaches.
My heart goes out to all of those on Maui who've been affected by the massive, destructive wildfires. Our brokerage has many affiliated agents who live on Maui; we confirmed that all of them are safe, yet we are deeply heartbroken by the loss of lives and the tragedy so many families are experiencing. I encourage everyone who can to support Maui by making a monetary donation. There are many charitable organizations who have fund set up; one of those is the Hawai`i Community Foundation’s Maui Strong Fund - https://www.hawaiicommunityfoundation.org/strengthening/maui-strong-fund. Every dollar will help Maui to recover.
On the real estate front, we are still experiencing very low inventory, although I am starting to see more affordable residential homes coming on the market - under $800K. However, in some median priced desirable neighborhoods, the price is still increasing due to lack of inventory. The condo market is exhibiting less inventory than single family homes, so the price for condos remains strong in all markets.
As I reviewed the July 2023 market data, the Residential market in North Kona went under $1M first time in last six months to $967,500. This is a decrease of 26% compared to July 2022. On the other hand, residential sales in the South Kohala region (Waikoloa Village and Kohala Coast Resorts) is showing upward trends. The residential median price in South Kohala was $1,002,500, an increase of 19% compared to last July (2022). The condo market in both the North Kona and South Kohala markets remain strong; the median price increased due to lack of inventory.
As of August 21st, there were several active listings and properties in escrow in the North Kona Residential Market. Properties in the $1M ~ $2M show the most inventory, and started show more activities.
* Under $1M, 8 active listings, 22 in escrow. (Seller's Market)
* $ 1M ~ $ 2M, 32 active listings, 23 in escrow (Seller's Market)
* $ 2M ~ $ 3M, 12 active listings, 3 in escrow. (Buyer's Market)
* $ 3M ~ $ 4M, 6 active listings, 1 in escrow. (Buyer's Market)
* $ 4M ~ And Up, 14 active listings, 2 in escrow (Buyer's Market)
But remember, although the market has slowed, Sellers still have an opportunity to cash-out and enjoy record-high appreciation in the current market. If you or anyone you know who may be thinking of selling their home, I will be happy to be of your service.
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アロハ🐠 いつも大変お世話になり、ありがとうございます。ハワイ島の山田千秋です。皆さま、その後お変わりはありませんか？
破壊的な山火事の被害を受けたマウイ島の皆様に我々は心を悲しませております。 幸いにも弊社のマウイ島に住む提携エージェント全員の無事は確認できましたが、命が失われ、多くの家族が経験している悲劇に深く心を痛めています。 もし、寄付をお考えの方は、ハワイ コミュニティ財団のマウイ ストロング ファンドという地元の慈善団体がございます。https://www.hawaiicommunityfoundation.org/strengthening/maui-strong-fund. 1 ドルでもマウイの復興に役立ちますので、ご検討ください。
不動産マーケットにおいては、在庫が依然として非常に少ない状況にありますが、80万ドル以下のお求めやすい価格の一戸建てが市場に出始めました。 ただし、100万ドル以下の価格の人気のエリアの一部では、在庫不足により価格が依然として上昇しています。 コンドミニアム市場は一戸建て住宅に比べて在庫が少ないため、価格はどの市場でも依然として安定しております。
2023年7月の不動産市場データを確認したところ、コナの一戸建て市場は過去6か月で初めて100万ドルを下回り、＄967,500。 これは、2022年7月と比較してー26%の減少です。一方、南コハラ地域（ワイコロア・ビレッジおよびコハラ・コースト・リゾート）の一戸建てのは増加傾向を示しています。 南コハラの住宅価格の中央値は$ 1,002,500で、昨年7月（2022年）と比較して+
19％上昇しました。 コナ市場と南コハラ市場のコンドミニアム市場は引き続き好調で、 在庫不足により価格が安定しております。
7 月 17 日の時点で、コナの一戸建て市場についての現在の売り出し在庫とエスクロー中（成約後、登記手続き中）戸数の比較です。 100 万ドル～200 万ドルの物件に最も多くの在庫があり、最近、この価格帯が成立（エスクロー）になったりと活発に動き出しました。
* $ 1M 未満： 売り出し物件 8 、エスクロー中 22 (売手市場)
* $ 1M ~ $2M： 売り出し物件 32 、エスクロー中 23 (売手市場)
* $ 2M ~ $ 3M： 売り出し物件 12 、エスクロー中 3 (買手市場)
* $ 3M ~ $ 4M： 売り出し物件 6 、エスクロー中 1 (買手市場)
* $ 4M 以上 : 売り出し物件 14、エスクロー中 2 (買手市場）
市場が減速したとはいえ、現在の市場では売り手は記録的なキャピタルゲインを得ることができます。もし、ハワイ島の不動産の売却をお考えを方をご存知でしたら、お役に立てる機会をいただけましたら、ありがたいです。
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As an agent, I've had the privilege of helping many individuals and families find their perfect homes.
Gathering data from my lovely clients, here's what I've concluded makes a house feel like a home:
Memories: A home is a canvas for creating lasting memories. Birthdays, holiday traditions, and every gathering in between - It's the backdrop of countless cherished moments.
Comfort: Home is the place where you can truly be yourself, let your guard down, and find ease after a long day. It's all about having all the things you love most, in one place.
Personalization: Your home should reflect your unique personality and style. Whether it's displaying treasured photographs, showcasing artwork that speaks to you, or incorporating meaningful decor, infusing your personal touch creates a sense of belonging.
Community: Home extends beyond the boundaries of your property. It's the connection you feel with your neighbors, the familiar faces at local establishments, and the shared experiences that create a strong community. Feeling a sense of belonging within your neighborhood adds another layer of comfort and fulfillment.
Growth: A home is a space where you grow and evolve as an individual or a family. It's where you learn new skills, discover new passions, and nurture your dreams. It's a place that supports your personal growth and provides the foundation for a fulfilling life.
What does 'home' mean to you?
If you're on the journey to finding your dream home or looking for ways to enhance the one you already have, I'm here to help every step of the way.
* Whew, summer is here with its warmer temperatures, higher humidity and afternoon showers. Stay hydrated everyone as itʻs too easy to forget to increase your liquid intake – water is the preferred best way to hydrate. Exercise in the early morning and later in the day; wear your sunscreen. As the summer progresses, remember Hawaiʻi is in the midst of hurricane season. If you live here, be prudent and prepare with emergency supplies. If youʻre visiting, be sure to sign up with the County Civil Defenseʻs alert system to receive the latest information in the event a storm is approaching. Visit this page - https://member.everbridge.net/index/371914103062563#/signup - to sign up and receive Hawai`i Island alerts.
* Mark your calendars for the grand opening of the Waikoloa Plaza in Waikoloa Village on July 22, 2023, starting at noon and continuing until 6 p.m. The event, taking place at 68-1820 Waikoloa Rd. Waikoloa, HI 96738, will feature live music, hula performances, delicious food, exciting activities, and prize drawings.
Waikoloa Plaza comprises four commercial buildings and 11 three-story apartment buildings. The master plan for the complex includes the creation of a $40 million shopping center, covering 130,000 square feet across 19 acres. The shopping center will host 35 retail stores ranging in size from 800 to 35,000 square feet. Among the main business tenants, which have already opened, are popular establishments such as Foodland, Ace Hardware, Napa Auto Parts, various restaurants, coffee shops, and a gas station. For more details about the grand opening and the exciting offerings of this new shopping center, visit their website: https://www.waikoloaplaza.com/
* The 61st Annual Hawaiian International Billfish Tournament will be held in the blue waters off the coast of Kailua-Kona from Saturday, August 5th – Sunday, August 13th, 2023. The Hawaiian International Billfish Tournament is the second oldest big game sport fishing event in the world. The five-day tournament is built on prestige, trophies and strict International Game Fish Association rules for world records and does not include cash prizes. A worldwide audience and elite fishing enthusiasts from around the world participate, including Australia, Bahamas, Bermuda, British Isles, China, Fiji, Ireland, Japan, Kenya, South Korea, Papua New Guinea, Portugal, New Zealand, Russia, Singapore, South Africa, Tahiti, Palau, Marshall Islands, New Caledonia, and Vanuatu. Watch the boats take off from Kailua Bay at 7 a.m. on each day of the tournament; and, if you want to watch the weigh-in of big fish, stop by Kailua Pier at 4:30 p.m. For more information, visit https://www.hibtfishing.com/.
* The Hawai`i Volcanoes National Park and Pu`uhonua o Hōnauanu National Historic Park will waive entry fees on Friday, August 4, as part of the Great American Outdoors Act. The day honors the signing of the Great American Outdoors Act in 2020, which provides funding for infrastructure maintenance in the country's national parks, public lands, and Bureau of Indian Education-funded schools. August 4 is the perfect day to pay a visit to these parks and enjoy the beauty of the island from the mountains to the sea.
Big Island Quiz! Can you name blow exclusive luxury resorts ?
Left : Kohanaiki Reosrt
Right : Kukiko Reosrt
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* ずっと涼しかったハワイ島ですが、最近気温が上がり、湿度が高く、午後にはにわか雨が降りかかる夏がやってきました。 水分摂取量を増やすのを忘れがちなので、水分補給を心がけてくださいね。また、夏はハワイはハリケーンの季節です。 ハワイにお住まいの方は、慎重に緊急用品を準備してください。 ハワイにご訪問の際は、ハリケーンが近づいている場合に備えて最新情報を受け取るために、必ず郡民間防衛局の警報システムに登録をお願いします。 このページの、- https://member.everbridge.net/index/371914103062563#/signup - に サインアップしていただくとハワイ島のアラートを受信することができます。
* ワイコロアビレッジの新しいショッピングセンター、ワイコロア プラザのグランド オープンが7 月 22 日の正午から午後 6 時に行われます。 イベントは68-1820 Waikoloa Rdで開催され、 ライブ音楽、フラのパフォーマンス、フードトラック、エベント、賞品の抽選などが行われます。
ワイコロア プラザは 4 棟の商業ビルと 11 棟の 3 階建てアパートで構成されています。 すでにオープンしている店舗としては、フードランド、エースハードウェア、車部品店、各種レストラン、コーヒーショップ、ガソリンスタンドなどの人気店が入っています。まだ空き店舗もあります。 この新しいショッピングセンターについては、こちらのサイトをどうぞ https://www.waikoloaplaza.com/
* 第 61 回ハワイアン インターナショナル ビルフィッシュ トーナメントが、2023 年 8 月 5 日土曜日から 8 月 13 日日曜日まで、カイルア コナ沖で開催されます。ハワイアン インターナショナル ビルフィッシュ トーナメントは、ハワイで 2 番目に古い大物スポーツ フィッシング イベントです。 5 日間にわたるトーナメントは、名誉、トロフィー、そして世界記録を目指す国際ゲームフィッシュ協会の厳格なルールに基づいて構築されており、賞金は含まれていません。 オーストラリア、バハマ、バミューダ、イギリス諸島、中国、フィジー、アイルランド、日本、ケニア、韓国、パプアニューギニア、ポルトガル、ニュージーランド、ロシア、シンガポール、南米を含む世界中の観客とエリート釣り愛好家が参加します。 トーナメント期間中は各日、午前 7 時にカイルア湾からボートが出発する様子をご覧ください。 大きな魚の計量を見たい方は、各日午後 4 時半にカイルアピアに立ち寄ってください。 詳細については、次のサイトをご覧ください。 https://www.hibtfishing.com/.
*ハワイ火山国立公園とプウホヌア・オ・ホナウアヌ国立歴史公園は、グレート・アメリカン・アウトドア法の一環として、8月4日金曜日に入場料を無料にします。 この日は、2020 年に米国グレート アメリカン アウトドア法が署名されたことを記念する日であり、この法律により、国内の国立公園、公有地、インディアン教育局が資金提供する学校のインフラ整備に資金が提供されるようになりました。 8 月 4 日は、国立公園を訪れ、山から海まで島の美しさを楽しむのに最適な日です。
ビッグアイランドクイズ！ 下の高級リゾート、どこかお分かりになりますか？
左：コハナイキリゾート 右：クキオリゾート
Below, you can see the North Kona Median Price and Sold Qty changes, month by month, from June 2021 ~ June 2023. The median prices are steady and the Sold Qty is slightly improved in the last 6 months!
Kona Residential Median Price and Sold Qty changes in last 2 years
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Kona Condo Median Price and Sold Qty changes in last 2 years
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Here’s a look at the June and 1st Half results for North Kona Residential and South Kohala Residential. June number is better than 1st half trend!
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MLS 668337
New Price ! $1,275,000
Panoramic ocean views and an expansive covered lanai !
Hale Kehau #101
78-7045 Kaluna St #101, Kailua-Kona, HI 96740
3 Bed / 2.5 Bath, Living area 2,263 sq.ft., Lanai 700 sq.ft, with One Car Garage
The spacious three-bedroom single level garden unit is nestled in the Hale Kehau condo complex in sunny Keauhou. Both the primary bedroom and second primary bedroom are generously sized, open onto a private lanai.
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