ハワイ不動産　売却にむけて

ハワイ島の不動産の売却をお考えですか？　売主の代理として、様々の物件の売却をさせていただきました経験を活かして、細かなサービスを提供しております。

日本にいらっしゃる場合でも、代理ですべて任務を遂行いたしますのでご安心ください。

＜売却にむけてのプロセス＞

1、私が実際に不動産を拝見。その後売り出し価格について、お話し合い。

2、専属仲介売却契約書のご契約

3、売り出しに向けての整理、大掃除　（業者に依頼します。）

4、写真撮影にむけて家の中の演出　

5、プロのカメラマンによる写真撮影、ビデオ撮影

6、マーケットに正式に売りに出す。

7、物件の内覧、オープンハウスなどのマーケティング、販促活動

8、買主から　オファー（購入契約書）が提出。

9、価格、契約内容の見直し・交渉。

10、契約成立。エスクロー開設

契約が成立し、エスクローが開設されてから、現金購入の場合は30日後、

ローン購入の場合は45日から60日で登記（クロージング）となります。

契約が成立してから14日間はホームインスペクションのキャンセル期間があります。

ローンの場合は、契約が成立してから30日間はローン特約のキャンセル期間があります。

すべてのキャンセル条件が満たされ、売却が確実になりましたら、

11、公証人の前に不動産権利書にご署名をしていただきます。

　　日本にいらっしゃる場合は、不動産権利書をご送付しますので、日本の公証役場に行き、公証人の前でご署名をお願いします。

ハワイにいらっしゃる場合は、エスクロー会社の公証人の前でご署名ができます。

12、登記。クロージング。おめでとうございます。

この日に、売却金額から売却に発生する経費、ローン残高が差し引かれた金額がご指定の銀行口座に入金されます。（日本の銀行口座に送金可能です。）

売却に向けて、何か特別な条件やご希望がございましたら、お気軽にご相談ください。

お客様のご要望に沿ったサービスをご提供しております。

ハワイ島不動産　山田　千秋

+1-808-937-6789

REALTOR® Broker RB-23465

KW Big Island

73-5619 Kauhola Street, Suite 208, Kailua Kona, HI 96740
(808) 930-5900